Suivre son cashflow locatif mensuel : tableau simple

Le cashflow mensuel vous dit si votre bien “paie vraiment”. Un tableau simple suffit pour éviter les surprises.

Le tableau mensuel minimal

Poste	Montant
Loyers encaissés	300 000
Charges non récupérables	35 000
Vacance (provision)	25 000
Net mensuel	240 000

Mini-calcul

Exemple : 300 000 - 35 000 - 25 000 = 240 000 FCFA net mensuel.

Téléchargez le tableur et suivez votre cashflow dans Systimmo.

Checklist cashflow (ressource gratuite)

• Loyers encaissés vs loyers dus.
• Charges non récupérables séparées.
• Provision vacance mensuelle.
• Incidents et travaux notés.

Comment Systimmo aide concrètement

• Suivi automatique des encaissements.
• Historique des charges et travaux.
• Reporting mensuel clair.
• Alertes sur impayés.
• Export rapide pour analyse.

FAQ

Dois-je intégrer la vacance tous les mois ?

Oui, une provision mensuelle rend le cashflow réaliste.

Le cashflow remplace-t-il la rentabilité ?

Non, mais il vous donne une vision opérationnelle.

Comment suivre plusieurs biens ?

Avec un tableau par bien ou un outil centralisé.

Que faire si le net est négatif ?

Analysez charges, vacance et prix de loyer.

Résumé actionnable

• Tenez un tableau mensuel simple.
• Provisionnez la vacance.
• Analysez le net mensuel.
• Automatisez le suivi pour gagner du temps.

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