Marché immobilier : comment comparer deux quartiers

Comparer deux quartiers permet d’éviter les mauvaises décisions d’achat. Voici une méthode simple et terrain.

Les 4 critères clés

• Loyers signés moyens.
• Durée de vacance.
• Qualité de la demande locative.
• Prix d’achat observés.

Tableau comparatif

Critère	Quartier A	Quartier B
Loyer signé	260k	220k
Vacance	3 semaines	5 semaines
Prix m²	Élevé	Modéré

Centralisez vos comparaisons dans Systimmo.

Checklist comparaison

• Loyers signés documentés.
• Vacance moyenne estimée.
• Prix d’achat observés.
• Demande locative confirmée.

Comment Systimmo aide concrètement

• Historique des loyers signés.
• Suivi des délais de relocation.
• Tableaux de bord par zone.
• Export pour analyse.
• Reporting clair.

FAQ

Le quartier le plus cher est-il le meilleur ?

Pas toujours, il faut comparer la vacance et la demande.

Dois-je comparer plus de deux quartiers ?

Oui, pour élargir les options.

Comment éviter les biais ?

Croisez annonces, loyers signés et avis locaux.

Quels indicateurs suivre ?

Loyers signés, vacance, prix d’achat.

Résumé actionnable

• Comparez loyers, vacance et prix.
• Utilisez un tableau simple.
• Appuyez-vous sur des données réelles.
• Documentez vos hypothèses.

Téléchargez le modèle et planifiez une démo Systimmo.