Fiscalité du bailleur au Sénégal : calendrier simple et documents
Note : cet article est informatif et ne constitue pas un conseil fiscal. Pour votre situation, consultez un professionnel.
La fiscalité peut sembler complexe, mais un calendrier simple et une bonne organisation documentaire suffisent souvent à éviter les oublis.
Ce que vous devez suivre chaque mois
- Loyers encaissés vs loyers dus.
- Quittances émises et reçus de paiement.
- Dépenses liées au bien (entretien, petites réparations).
Documents à archiver systématiquement
- Bail signé + avenants.
- Quittances et preuves de paiement.
- Factures de travaux et d’entretien.
- Échanges importants avec le locataire.
Exemple : 12 quittances + 12 preuves de paiement sur un loyer de 300 000 FCFA = 3 600 000 FCFA documentés sur l’année.
Calendrier fiscal simplifié (indicatif)
| Période | Action | Objectif |
|---|---|---|
| Mensuel | Mettre à jour loyers et dépenses | Suivi régulier |
| Trimestriel | Vérifier documents manquants | Archivage complet |
| Annuel | Préparer le dossier fiscal | Déclaration sans stress |
Checklist annuelle (ressource gratuite)
- Baux et avenants à jour.
- Quittances et reçus classés.
- Liste des dépenses par mois.
- Résumé annuel des loyers encaissés.
Comment Systimmo aide concrètement
- Archivage automatique des quittances.
- Historique des paiements centralisé.
- Export simple des données de l’année.
- Alertes sur documents manquants.
- Reporting clair pour propriétaire et comptable.
FAQ
Dois-je conserver toutes les factures ?
Oui, conservez tout document lié au bien pour justifier vos dépenses.
Les dates exactes varient-elles ?
Oui, elles peuvent varier selon votre situation. Vérifiez auprès d’un professionnel.
Comment éviter les oublis ?
Un tableau mensuel et un outil de gestion réduisent fortement les erreurs.
Dois-je déléguer la gestion ?
Si vous manquez de temps, déléguer peut sécuriser votre conformité documentaire.
Résumé actionnable
- Suivez loyers et dépenses chaque mois.
- Archivez tous les documents clés.
- Préparez un dossier annuel simple.
- Automatisez l’archivage dès maintenant.
Téléchargez la checklist annuelle et découvrez Systimmo pour centraliser vos documents.