Gestion déléguée vs autogestion : quel choix pour votre investissement ?

Autogérer peut sembler économique, mais le coût caché du temps et des erreurs est réel. Voici un comparatif simple pour décider selon votre profil.

Comparatif rapide

Critère	Autogestion	Délégation
Temps mensuel	6-10 h	1-2 h
Coût direct	Faible	8-12% des loyers
Risque d’erreurs	Élevé	Réduit
Suivi locataires	Variable	Standardisé

Mini-calcul du coût caché

Exemple : 12 lots × 30 min de suivi chacun = 6 h/mois. À 7 000 FCFA/h, cela représente 42 000 FCFA/mois de coût caché.

Quand l’autogestion est pertinente

• 1 à 3 lots maximum.
• Temps disponible et proximité géographique.
• Process écrit et rigoureux.

Quand déléguer devient rentable

• À partir de 5 lots et plus.
• Manque de temps ou distance.
• Besoin de reporting régulier.

Comparez vos coûts réels et découvrez Systimmo pour piloter une gestion déléguée plus transparente.

Checklist décision (ressource gratuite)

• Temps mensuel disponible.
• Distance avec les biens.
• Process de relance et d’archivage.
• Attentes de reporting.

Comment Systimmo aide concrètement

• Visibilité propriétaire même en cas de délégation.
• Quittances et relances automatiques.
• Documents accessibles 24/7.
• Reporting clair et exportable.
• Historique des incidents et échanges.

FAQ

La délégation est-elle rentable avec peu de lots ?

Parfois, si votre temps est limité et que la vacance coûte cher.

Peut-on déléguer partiellement ?

Oui, certaines tâches peuvent rester en interne.

Comment contrôler l’agence ?

Avec des rapports réguliers et un outil de suivi transparent.

Quels risques en autogestion ?

Impayés, documents manquants et relances tardives.

Résumé actionnable

• Calculez votre coût de temps.
• Comparez avec le coût d’une délégation.
• Choisissez selon votre portefeuille et votre disponibilité.
• Mettez en place un suivi clair dans tous les cas.

Demandez une démo Systimmo pour piloter votre gestion, déléguée ou non.