Investir dans un immeuble de rapport : étapes clés

Un immeuble de rapport peut générer des revenus importants, mais il exige une analyse rigoureuse. Voici les étapes essentielles avant d’acheter.

Étape 1 : analyser la demande

• Type de locataires dominants.
• Loyers signés dans la zone.
• Vacance moyenne.

Étape 2 : évaluer le bâtiment

• État de la structure et des installations.
• Travaux à prévoir sur 12 mois.
• Conformité générale.

Étape 3 : calculer la rentabilité nette

Exemple : 8 lots × 180 000 FCFA = 1 440 000 FCFA/mois. Charges 120 000 FCFA/mois. Vacance 1 mois/an. Rentabilité nette ≈ 14 880 000 FCFA/an.

Suivez vos estimations dans Systimmo.

Checklist immeuble de rapport

• Demande locative confirmée.
• Travaux estimés.
• Rentabilité nette calculée.
• Process de gestion défini.

Comment Systimmo aide concrètement

• Reporting multi-lots clair.
• Suivi des loyers par appartement.
• Relances automatisées.
• Archivage des documents.
• Tableaux de rentabilité.

FAQ

Quel est le principal risque ?

Vacance prolongée et travaux imprévus.

Peut-on déléguer la gestion ?

Oui, surtout avec plusieurs lots.

Le financement est-il plus difficile ?

Souvent oui, car les montants sont plus élevés.

Faut-il un audit technique ?

Oui, pour éviter les surprises.

Résumé actionnable

• Analysez la demande et la vacance.
• Évaluez l’état du bâtiment.
• Calculez la rentabilité nette.
• Préparez un plan de gestion.

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