Investir en résidence meublée : avantages et points de vigilance

Le meublé peut offrir des loyers plus élevés, mais il exige une gestion plus rigoureuse. Voici les points clés pour décider.

Les avantages du meublé

• Loyer potentiellement plus élevé.
• Demande forte chez expatriés et professionnels.
• Rotation plus rapide possible.

Les risques à anticiper

• Usure plus rapide du mobilier.
• Coût d’équipement initial.
• Rotation plus fréquente des locataires.

Mini-calcul

Exemple : Loyer nu 250 000 FCFA vs meublé 320 000 FCFA. Sur 12 mois, +840 000 FCFA. Si mobilier coûte 1 200 000 FCFA, l’amortissement se fait en ~17 mois.

Suivez vos performances meublé vs non meublé dans Systimmo.

Checklist meublé

• Budget mobilier estimé.
• Durée d’amortissement calculée.
• Demande locale confirmée.
• Process de rotation défini.

Comment Systimmo aide concrètement

• Suivi des loyers par type de bien.
• Reporting propriétaire clair.
• Archivage des documents et états des lieux.
• Relances automatisées.
• Historique de vacance.

FAQ

Le meublé est-il toujours plus rentable ?

Pas forcément, tout dépend du taux d’occupation.

Comment limiter l’usure ?

Avec un état des lieux détaillé et un dépôt adapté.

Quel type de locataire cible ?

Expatriés, cadres en mission, jeunes actifs.

Faut-il plus de gestion ?

Oui, surtout à la rotation.

Résumé actionnable

• Comparez loyer et coût mobilier.
• Calculez l’amortissement.
• Validez la demande locale.
• Structurez la gestion.

Téléchargez la checklist meublé et planifiez une démo Systimmo.