Préavis et résiliation de bail : bonnes pratiques (non juridiques)
Note : ce guide est informatif et ne remplace pas un avis juridique.
Une résiliation mal gérée peut entraîner tensions et pertes de temps. L’objectif : clarifier les étapes, documenter les échanges et préserver vos droits.
Étapes générales à respecter
- Notification écrite du préavis (avec date).
- Accusé de réception ou preuve d’envoi.
- Organisation de l’état des lieux de sortie.
- Clôture des comptes (loyer, charges, dépôt).
Erreurs fréquentes
- Préavis donné uniquement à l’oral.
- Absence de date claire de départ.
- État des lieux de sortie non documenté.
- Documents manquants lors de la restitution.
Exemple : un préavis envoyé le 10 peut être interprété différemment si aucune date de départ n’est formalisée.
Centralisez vos préavis et documents dans Systimmo pour éviter les pertes.
Checklist préavis/résiliation (ressource gratuite)
- Préavis écrit daté.
- Confirmation de réception.
- État des lieux programmé.
- Décompte final des loyers/charges.
Comment Systimmo aide concrètement
- Archivage des notifications et échanges.
- Rappels automatiques de fin de bail.
- État des lieux digital avec photos.
- Historique des paiements complet.
- Reporting clair pour propriétaire et locataire.
FAQ
Le préavis doit-il être écrit ?
Oui, c’est la meilleure preuve pour les deux parties.
Quand planifier l’état des lieux ?
Idéalement 7 à 15 jours avant le départ.
Que faire si le locataire ne répond pas ?
Conservez la preuve d’envoi et suivez la procédure recommandée.
Comment éviter un conflit à la sortie ?
Documentez l’état du bien avec photos.
Résumé actionnable
- Formalisez le préavis par écrit.
- Planifiez l’état des lieux tôt.
- Archivez toutes les preuves.
- Utilisez un process standardisé.
Téléchargez la checklist préavis et testez Systimmo.