Rentabilité et vacance : comment les relier dans vos calculs
La vacance réduit directement la rentabilité. Un calcul simple vous aide à ajuster vos projections avant achat.
Formule simple
Rentabilité nette = (Loyers annuels - charges - vacance) / coût total.
Mini-exemple
Loyer 280 000 FCFA/mois = 3 360 000 FCFA/an. Vacance 1 mois = 280 000 FCFA. Charges 300 000 FCFA/an. Net = 2 780 000 FCFA.
Intégrez automatiquement la vacance dans Systimmo.
Checklist vacance
- Estimation réaliste de la vacance.
- Historique des délais de relocation.
- Ajustement du loyer si nécessaire.
- Suivi trimestriel des résultats.
Comment Systimmo aide concrètement
- Suivi automatique des délais de relocation.
- Historique des loyers signés.
- Tableau de bord rentabilité.
- Alertes sur la vacance.
- Reporting propriétaire clair.
FAQ
Quelle vacance prévoir ?
Souvent 1 mois/an en moyenne, à ajuster selon la zone.
La vacance est-elle évitable ?
Non, mais elle se réduit avec une bonne gestion.
Faut-il baisser le loyer ?
Si la vacance augmente, oui, ou améliorez la présentation.
Comment suivre la vacance ?
Avec un tableau mensuel ou un outil.
Résumé actionnable
- Intégrez la vacance dans vos calculs.
- Suivez les délais de relocation.
- Ajustez le loyer si besoin.
- Automatisez le suivi.
Téléchargez la checklist et planifiez une démo Systimmo.