Comment suivre le marché immobilier sans chiffres officiels
Les données officielles manquent souvent. Une méthode terrain régulière suffit pour garder une vision fiable.
Méthode en 4 étapes
- Suivre les annonces en ligne par zone.
- Comparer avec vos loyers signés.
- Interroger des agences locales.
- Tenir un tableau mensuel par zone.
Tableau simple de suivi
| Zone | Type | Loyer affiché | Loyer signé |
|---|---|---|---|
| Yoff | T2 | 260k | 240k |
| Parcelles | T3 | 220k | 200k |
Centralisez vos données dans Systimmo.
Checklist suivi marché
- Annonces suivies chaque mois.
- Loyers signés documentés.
- Données par zone à jour.
- Sources croisées.
Comment Systimmo aide concrètement
- Historique des loyers signés par zone.
- Tableaux de bord par secteur.
- Export rapide pour analyse.
- Centralisation des données locatives.
- Reporting propriétaire.
FAQ
Les annonces sont-elles fiables ?
Non, utilisez-les comme indicateur, pas comme vérité.
À quelle fréquence mettre à jour ?
Mensuellement si possible.
Dois-je suivre toutes les zones ?
Non, concentrez-vous sur vos zones d’intérêt.
Pourquoi comparer avec les loyers signés ?
Ils reflètent la réalité du marché.
Résumé actionnable
- Créez un tableau simple par zone.
- Croisez plusieurs sources.
- Suivez les loyers signés.
- Actualisez chaque mois.
Téléchargez le modèle de suivi et planifiez une démo Systimmo.